Kiin­teis­tö­kar­toi­tusp­ro­jek­ti on iso urak­ka. Ee­me­li Her­ra­nen, 25, työs­ken­te­lee kun­nas­sa kiin­teis­töin­si­nöö­rin ni­mik­keel­lä. Pro­jek­tin tar­koi­tuk­se­na on in­ven­toi­da kun­nan alu­een ra­ken­nus­kan­ta ja osoi­te­tie­dot, jot­ta eri vi­ra­no­mais­ta­ho­jen re­kis­te­reis­sä ole­vat tie­dot saa­daan vas­taa­maan ny­ky­ti­lan­net­ta.

Ra­ken­nus­tie­to­jen tar­kas­ta­mi­nen kos­kee kaik­kia kun­nan alu­eel­la ole­via ra­ken­nuk­sia ja ra­ken­nel­mia. Ra­ken­nel­ma on esi­mer­kik­si pie­ni puu­va­ja tai va­ras­to­ra­ken­nus.   

Kiin­teis­tön omis­ta­jan tu­lee il­moit­taa kaik­ki kiin­teis­töl­lä ole­vat yli 5 m² ra­ken­nuk­set ja ra­ken­nel­mat il­moi­tus­lo­mak­keel­la.

– Lo­mak­keen voi täyt­tää säh­köi­ses­ti tai pa­pe­ri­se­na, Her­ra­nen sa­noo.

Käyn­ti ei vaa­di kiin­teis­tön omis­ta­jan läs­nä­o­loa.

Her­ra­sen teh­tä­vä­nä on tar­kis­taa ar­vi­ol­ta yli tu­han­nel­la kiin­teis­töl­lä si­jait­se­van ra­ken­nuk­sen tai ra­ken­nel­man osoi­te ja käyt­tö­tar­koi­tus.

– Koh­de­käyn­nil­lä ra­ken­nuk­siin tai ra­ken­nel­miin ei ole tar­peen men­nä si­säl­le. Käyn­ti ei vaa­di kiin­teis­tön omis­ta­jan läs­nä­o­loa.

Jot­kut kiin­teis­tö­no­mis­ta­jat ha­lu­a­vat ol­la käyn­nil­lä mu­ka­na.

– Apu­kä­si mit­ta­nau­han toi­ses­sa pääs­sä no­peut­taa hie­man.

Riip­pu­en ra­ken­nus­ten ja ra­ken­nel­mien mää­räs­tä ja kiin­teis­tön koos­ta yk­si mit­taus­käyn­ti kes­tää 10–45 mi­nuut­tia.

– Esi­mer­kik­si te­ol­li­suus­hal­lin pin­ta-ala mi­ta­taan GPS-lait­teen avul­la. Saa­ri­koh­teis­sa voi­daan tar­vit­ta­es­sa käyt­tää dro­nea.

Kiin­teis­töis­tä ote­taan myös va­lo­ku­vat.

Riippuen rakennusten ja rakennelmien määrästä ja kiinteistön koosta yksi mittauskäynti kestää 10–45 minuuttia.

Jyrki Liikka

Ruo­ve­den Pih­la­ja­lah­des­sa asu­va Her­ra­nen meni am­mat­ti­kou­luun 2016 ja val­mis­tui 2018. Kou­lun jäl­keen vuo­si vie­räh­ti ar­mei­jan lei­vis­sä.

En­nen kiin­teis­töin­si­nöö­rin pes­tiä hän teki tim­pu­rin hom­mia.

Ke­säl­lä 2024 ke­säl­lä Her­ra­nen suo­rit­ti vii­mei­sen työ­har­joit­te­lun­sa kun­nas­sa ja teki tän­ne opin­näy­te­työn­sä.

Opis­ke­lut ovat nyt lop­pu­suo­ral­la.

– Odo­tan vie­lä vii­mei­sen kurs­sin ar­vo­sa­naa, jon­ka jäl­keen voin lait­taa val­mis­tu­mis­ha­ke­muk­sen si­sään.

Her­ra­nen val­mis­tuu Tam­pe­reen am­mat­ti­kor­ke­a­kou­lus­ta ke­vääl­lä ra­ken­nus­tek­nii­kan in­si­nöö­rik­si. Hän eri­kois­tuu kiin­teis­tön­pi­toon ja kor­jaus­ra­ken­ta­mi­seen.

Mit­ta­nau­han ohel­la toi­nen tär­keä työ­ka­lu on tie­to­ko­ne.

Her­ra­nen on ol­lut pro­jek­tin kim­pus­sa va­jaan kuu­kau­den.

– En­sim­mäis­ten viik­ko­jen ai­ka­na on eh­ti­nyt tu­tus­tua työ­maa­han. 

Täs­sä vai­hees­sa vai­kut­taa sel­väl­tä, et­tä vuo­si ei työn val­mis­tu­mi­sen rii­tä. Esi­mer­kik­si Ruo­ve­den naa­pu­ri­kun­nis­sa työ­tä teh­dään nyt vii­det­tä vuot­ta.

Mit­ta­nau­han ohel­la toi­nen tär­keä työ­ka­lu on tie­to­ko­ne.

Ajan­ta­sai­set ja vir­heel­li­set tie­dot ra­ken­nuk­sis­ta ovat sik­si­kin tär­kei­tä päi­vit­tää tie­to­kan­taan, sil­lä ne tuot­ta­vat kun­nal­le kiin­teis­tö­ve­roa.

– Jos esi­tie­to­lo­mak­keen ja koh­de­käyn­tien pe­rus­teel­la il­me­nee poik­ke­a­mia, ra­ken­nuk­sen tie­to­ja täy­tyy kai­vaa ar­kis­tois­ta.

Herranen on ollut projektin kimpussa vajaan kuukauden.

Jyrki Liikka

Puo­let työ­a­jas­ta ku­luu ul­ko­na, puo­let ajas­ta me­nee toi­mis­to­töi­hin.

Kent­tä­työs­sä au­tol­la aja­mis­ta on tie­dos­sa pal­jon.

– Os­tin it­se asi­as­sa juu­ri pari viik­koa sit­ten ne­li­ve­toi­sen au­ton, Her­ra­nen tuu­maa.