Ruo­ve­den kun­nan­hal­li­tus päät­ti 9.6.2020 uu­sia vuon­na 2015 sol­mi­tun kyn­nyk­sel­li­sen 10 mil­joo­nan eu­ron ko­ron­vaih­to­so­pi­muk­sen. Pe­rus­te­lu­na esi­tet­tiin, et­tä pää­o­man alen­ta­mi­nen ja nol­la­kor­ko­lat­ti­an os­to toi­si­vat nel­jän vuo­den ajal­la noin 400 000 eu­ron kus­tan­nus­hyö­dyt ja sääs­töt.

Uu­si­tul­la so­pi­muk­sel­la ei näi­tä saa­vu­te­ta, ku­ten las­kel­mas­sa­ni osoi­tan.

Kun­ta mak­saa so­pi­muk­sen ajan kiin­te­ää 1,98 % kor­koa pan­kil­le ja kun­taa saa pan­kil­ta vaih­tu­vaa 3 kk eu­ri­bor­kor­koa. Ko­ron nous­tes­sa yli 4 % kyn­nyk­sen, kun­ta mak­saa kiin­te­än ko­ron si­jaan pan­kil­le vaih­tu­vaa 3 kk eu­ri­bor kor­koa vä­hen­net­ty­nä 0,5%. Kyn­nyk­sel­li­syys tar­koit­taa sitä, jos kor­ko nou­see 4 %:iin tai yli, niin kun­ta ei saa enää kuin kiin­te­än 0,5% kor­koa vas­taa­van mak­sun pan­kil­ta, vaik­ka kor­ko nou­si­si kuin­ka kor­ke­al­le ta­han­sa

So­pi­muk­sen las­ken­nal­li­nen pää­o­ma tar­koit­taa so­vit­tua pää­o­maa, jol­le ko­rot las­ke­taan. Pää­o­ma ei ole ale­ne­va ja se ei ole si­dok­sis­sa kun­nan ole­mas­sa ole­viin lai­noi­hin. Las­ken­nal­li­nen pää­o­ma 10 mil­joo­naa eu­roa alen­net­tiin vä­li­ai­kai­ses­ti 6 mil­joo­naan eu­roon 2020–2024 vä­li­sek­si ajak­si, jon­ka jäl­keen pää­o­ma pa­laa ta­kai­sin 10 mil­jo­naan eu­roon vuo­teen 2045 saak­ka. So­pi­muk­sen vaih­tu­van mark­ki­na-ar­von mää­rit­tää pank­ki, ei mark­ki­nat.

Jos kun­nan pan­kil­ta saa­ma kor­ko on ne­ga­tii­vi­nen, niin se on kui­ten­kin kun­nan mak­set­ta­va. Vält­ty­äk­seen täl­tä, kun­ta os­ti suo­jak­si nol­la­kor­ko­lat­ti­an 12.6.2020–12.6.2024 vä­li­sek­si ajak­si. Ne­ga­tii­vi­sen ko­ron mak­sun ti­lal­le tuli nol­la­kor­ko­lat­ti­an os­to­kus­tan­nus 233 200 eu­roa, jo­ten sääs­töä tus­kin syn­tyy.

Yh­teen­sä sum­mak­si ker­tyy 4,633 mil­joo­naa eu­roa 25 vuo­des­sa.

Van­has­sa so­pi­muk­ses­sa kun­nan oli­si pi­tä­nyt mak­saa pan­kil­le kiin­te­ää 1,76% kor­koa 176 000 eu­roa vuo­des­sa. Yh­teen­sä siis 4,4 mil­joo­naa eu­roa 25 vuo­des­sa.

Uu­des­sa so­pi­muk­ses­sa kun­ta mak­saa pan­kil­le en­sin 4 vuot­ta 1,98% kor­koa 118 800 eu­roa vuo­des­sa ja seu­raa­vat 21 vuot­ta 1,98% kor­koa, eli 198 000 eu­roa vuo­des­sa. Yh­teen­sä sum­mak­si ker­tyy 4,633 mil­joo­naa eu­roa 25 vuo­des­sa.

Mak­set­ta­vaa tuli 233 200 eu­roa li­sää nol­la­kor­ko­lat­ti­an os­ton ver­ran. Pää­o­man alen­ta­mi­sen vai­ku­tus kom­pen­soi­tiin ko­ron nos­tol­la, jol­loin sääs­töä ei saa­vu­tet­tu, vaik­ka toi­sin an­net­tiin ym­mär­tää yli­suo­jauk­sen vält­tä­mi­sek­si

Li­säk­si 2020 uu­sit­tuun so­pi­muk­seen liit­tyy hei­ken­nyk­siä. Vaih­tu­van ko­ron ar­vo on nous­ta­va yli 1,98 %:n kiin­te­än ko­ron en­nen kuin kun­ta saa enem­män kuin mak­saa, kun ai­em­min oli­si 1,76 % sii­hen riit­tä­nyt. Li­säk­si kyn­nys­tä las­ket­tiin 5 pro­sen­tis­ta 4 pro­sent­tiin sekä kyn­nyk­sen ylit­ty­es­sä pan­kil­ta saa­ta­va kor­ko 1 pro­sen­tis­ta 0,5 pro­sent­tiin.

So­vit­tu­jen ko­ron­mak­su­jen lyk­kää­mi­nen vää­rin pe­rus­tein kor­koa nos­ta­mal­la tu­le­viin mak­sui­hin on vas­tuu­ton­ta. Seu­raa­va pol­vi ei täs­tä kii­tä, ei­vät myös­kään seu­raa­vat kuu­si val­tuus­toa vuo­teen 2045 saak­ka.

Jar­mo Hon­ka­nen

kun­ta­vaa­lieh­do­kas

Ruo­ve­den si­tou­tu­mat­to­mat